인터넷등기소 열람 및 발급, 재발급 방법 한번에 정리하기

현재 인터넷등기소 열람 및 발급 방법에 대해서 찾고 계신가요?

 

월세/전세 등 집을 구할 때 계약을 할 때 중요한 것 하나가 바로 부동산 등기(등기부등본) 확인입니다.

 

이 글을 통해서 인터넷을 통해서 등기부 등본을 열람할 수 있는 방법과 발급 방법에 대해서 알 수 있습니다.

 

 

 

이 글을 통해 알 수 있는 것

1. '등기부등본' 뜻
2. 등기부등본 열람 순서
3. 등기부등본 발급 방법
4. 등기부등본 재열람 방법

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1) '등기부등본' 뜻

등기부등본 열람/발급을 위해서 등기부등본의 정확한 의미를 알아두는 것이 좋습니다.

 

간단하게 말해 집(부동산)에 대한 역사 및 권리가 적혀있는 공적인 장부라고 할 수 있습니다.

 

덧붙여 등기부등본에 대한 정식 명칭은 등기사항전부(또는 일부)증명서입니다. 여기서 말하는 '부동산 등기', '등기부등본', '등기사항 전부증명서' 이 세가지는 모두 같은 뜻입니다.

 

해당 집(부동산)을 사고 팔 때 부동산 중개업자를 통해 이러한 공적인 장부인 등기부등본을 열람해 볼 수 있으며, 또 보여줄 수도 있습니다.

 

이를테면 구입하고자 하는 집에 대해서 '근저당'이나 '가압류', '말소 사항' 등이 궁금할 때 등기부등본 열람을 통해 확인해 볼 수 있습니다.

 

또한 해당 주택에 대해 '융자'는 어떻게 되는지도 이를 통해 열람해 볼 수 있기 때문에 부동산 거래를 할 때 정말 중요한 장부라 할 수 있습니다.

 

이제 등기부등본 열람 방법에 대해서 정말 쉬운 방법으로 알아보겠습니다.

 

 

 

2) 등기부등본 열람 순서

1. '대법원 인터넷등기소' 접속하기
2. 각종 보안프로그램 설치하기
3. 회원가입 하기
4. 로그인 후 메인 화면의 '열람하기' 클릭하기
5. 해당 사항 입력하기
6. 등기기록 유형 선택하기
7. 소유주 또는 권리자의 주민등록번호 공개여부 선택하기
8. 결제하기
9. 열람 및 재열람하기

등기부등본 열람 순서는 위와 같은데요. 이제 좀 더 자세한 설명을 드리겠습니다.

 

구글(Google) 검색 창에 "대법원 인터넷등기소" 또는 좀 더 간략하게 "인터넷 등기소"를 입력 후 검색 결과를 클릭해 '대법원 인터넷등기소'에 접속합니다.

 

구글 검색창에 대법원인터넷등기소 검색

 

대법원인터넷등기소 사이트를 처음 사용하시는 분들을 위한 팁(tip)으로 조금 귀찮더라도 꼭 회원가입을 먼저 한 후 로그인까지 하시는 것이 좋습니다. 덧붙여 접속 할 때는 MS의 인터넷익스플로러로 접속해야 원활하게 사이트를 이용할 수 있습니다.

 

또한 인터넷 등기소에 첫 접속이라면 사이트 이용 시 필요한 각종 보안 프로그램을 설치하라고 각종 팝업창이 뜰 수 있는데요. 이 부분이 좀 귀찮고 시간을 잡아 먹긴 하지만 다들 아시다시피 공공기관 관련 사이트 이용 시 이러한 보안프로그램 설치는 항상 있었던 일이니 그려려니 합니다.

 

필수 보안프로그램 설치가 완료가 되었다면 이제 '회원가입'입니다. 이제 차분한 마음으로 입력란에 기입하면서 회원가입을 합니다.

 

인터넷등기소 메인 '열람하기' 클릭

인터넷등기소에 회원가입이 정상적으로 되었다면 이제 로그인을 할 수 있습니다.

 

로그인 후 제가 사이트 중앙에 있는 '열람하기'를 누릅니다. 이 때 '열람'이 아닌 '발급'을 원할 경우 '발급하기'를 클릭해 봅니다.

 

회원가입 전 보안프로그램을 설치하지 않고 '열람하기'로 바로 접속했다면 보안프로그램을 설치해야 합니다.

 

만약 본인의 컴퓨터 셋팅을 다시 했다면 각종 보안프로그램 설치를 위한 페이지로 이동을 합니다. 보안프로그램 설치할 때 마다 물어볼텐데요. 그냥 '설치', '예', '동의'를 순서에 따라서 눌러준 후 다음 단계로 넘어가 보겠습니다.

 

이제 '열람하기' 페이지로 넘어올 수 있습니다. 여러분이 현재 열람 하고자 하는 부동산 주소를 정확하게 입력하시면 됩니다.

이해를 돕기 위한 예시

인터넷등기소 열람, 예시 이미지

'주택 투룸'에 '소재지번' 주소를 통해 검색을 해 보았습니다.

 

투룸은 '건물'로 분류가 되는 것을 확인할 수 있는데요. 부동산 구분을 '건물'로 선택하고 해당 주택의 소재지번 주소를 입력 합니다. 또한 자세한 시/도 또는 리/동으로 입력을 합니다. 그리고 '검색'을 클릭해 봅니다.

 

해당 부동산의 주소가 정확하게 기입이 할 경우 하단에 검색 결과가 정확히 나오게 됩니다. 선택 버튼을 클릭하고 다음단계로 이동합니다.

 

하단에 등기기록 유형을 선택할 수 있습니다.

 

'전부', '일부'에서 전체 소유 현황 및 지분만 표시해서 선택하거나 '말소사항포함', '현재유효사항'여부도 선택할 수 있습니다.

 

여기서 '말소사항'은 이미 말소가 되어서 현재는 효력이 없는 내용이라고 보면 됩니다. 일반적으로는 '전부', '현재유효사항'유형을 많이 선택 합니다. 등기 유형 선택 후 '다음'버튼을 눌러서 다음 단계로 넘어갑니다.

 

소유자 및 기타 권리자의 주민등록번호 공개여부를 선택합니다.

 

'다음'버튼을 누르면 이제 결제 단계로 이동합니다.

 

이제 결제를 통해 해당하는 부동산의 등기를 열람할 수 있습니다. '결제'버튼을 한번 클릭해 보겠습니다.

 

결제시 수단은 본인이 편한 걸로 선택하면 됩니다. '완료'버튼을 클릭하면 결제 수단에 해당하는 별도의 결제 화면이 나오는데요. 여기서 열람수수료, 발급수수료가 각각 차이가 있으니 미리 확인해 볼 수도 있어서 편리합니다.

 

결제가 완료되면 이제 '열람'버튼을 클릭해 부동산 등기화면으로 넘어가 봅니다. 결제 후 열람한 부동산 등기를 별도의 뷰어프로그램으로 열람을 할 수 있게 됩니다.

 

 

3) 등기부등본 발급 방법

인터넷등기소 열람 시 동일한 화면에서 출력을 통한 발급도 가능하니 프린터가 연결된 경우 출력도 할 수 있습니다.

 

메인 '발급하기' 클릭

4) 등기부등본 재열람 방법

만약 등기부등본을 재열람 할 때 왼쪽 메뉴에 '재열람하기'를 누릅니다.

 

해당 부동산 등기의 최초 열람 후 1시간 동안은 별도 요금 재결제 또는 열람 횟수 제한 없이 재열람을 할 수 있습니다.

마무리하며

이상으로 인터넷등기소 열람 및 발급 방법에 대해서 하나 하나 살펴 보았습니다.

 

부동산 등기 열람과 발급 방법 역시 본문처럼 동일한 방식으로 진행할 수 있습니다. 약간의 시간을 할애해서 따라하면 누구나 쉽게 할 수 있습니다. 끝으로 부동산 외에 법인등기도 같은 순서로 하면 되니 열람, 발급이 가능하기 때문에 필요하실 때 해보시면 좋겠습니다. 감사합니다.